争议房产是否为夫妻共同财产?夫妻一方去世财产如何继承?

    基本案情:
    
原告门兰与刘伟于2009年登记结婚,被告刘强系刘伟与前妻所生儿子,曹凤与刘良系刘伟的父母。本案涉案房屋原系曹凤私产房动迁所得,2009年12月曹凤与拆迁部门签订动迁协议,动迁协议中写明将扣除原房产补贴及房改后,曹凤应付房款77520元。2010年曹凤交纳了该笔房款。2011年1月,曹凤、刘良与刘伟签订协议写明此房产赠与刘伟本人单独所有,其他人不享有任何权利。2013年,刘伟办理了房屋过户手续。2016年9月,刘伟自书遗嘱,写明将争议房产遗留给儿子刘强所有。2016年10月刘伟死亡。刘伟去世时,其个人账号内有8900元个人养老保险缴款,,另有一份两年前判决第三人向原告门兰支付购车款24000元,并写明该笔款项为门兰与刘伟夫妻共同财产。
    法院判决:
    
该诉争房产归儿子刘强继承所有,刘伟个人养老保险由原告门兰继承5562.5元、儿子刘强继承1112.5元、父母曹凤、刘良各继承370.8元。第三人支付购车款24000元属夫妻共同财产,由门兰继承15000元、刘强继承3000元、父母曹凤、刘良各继承1000元。
    律师意见:
    
本案涉案房屋原系刘伟之母曹凤私产房动迁所得,应当属于曹凤与刘良夫妻共同财产,曹凤、刘良、刘伟签订协议明确写明此房产赠与刘伟本人单独所有,其他人不享有权利,《婚姻法》第十八条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方单独所有的财产,故此房产属于刘伟个人单独所有。刘伟死后自书遗嘱,写明将争议房产遗留给儿子刘强所有,经法院委托相关部门鉴定,该遗嘱签名确实为本人书写,法院认定刘伟所立遗嘱有效,此房产应按遗嘱继承办理,该房屋归被告刘强继承所有。关于刘伟个人养老保险8900元,此款应当按法定继承办理。关于第三人支付的购车款24000元,系门兰与刘伟的共同财产,刘伟去世后应按照法定继承办理。

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